Jakarta masih menjadi primadona kaum muda untuk menyongsong impian dan membangun masa depan, terutama di wilayah Jakarta Selatan. Di wilayah ini ada kantor pusat Go-Jek, Shopee, dan masih banyak perusahaan beken lainnya.
Enggak heran, permintaan akan apartemen Jakarta Selatan makin meningkat. Memang sih, beberapa perusahaan saat ini membolehkan karyawannya kerja dari rumah.
Tapi, kalau perusahaan kamu mewajibkan karyawannya stand by di kantor, ini saatnya berburu tempat tinggal di Jakarta Selatan!
Simak 4 tips antisalah memilih apartemen di Jakarta Selatan berikut.
1. Rencanakan Kebutuhan
Masing-masing orang memiliki kebutuhan apartemen yang berbeda-beda.
Misalnya, single hanya membutuhkan 1 kamar tidur, sedangkan yang sudah berkeluarga perlu tempat yang lebih luas.
Beberapa orang seperti content creator media sosial mungkin membutuhkan apartemen yang lebih aesthetic untuk membuat konten.
Daftar kebutuhan-kebutuhan tersebut dan tentukan elemen-elemen yang memang harus ada. Hal ini dikarenakan enggak semua angan-angan yang kita pengin bisa kita jangkau, dan kita butuh beberapa hal yang mungkin perlu dikorbankan.
2. Lakukan Survei Ketika Memilih Apartemen di Jakarta Selatan
Untuk survei pertama, kamu bisa melakukannya lewat situs jual apartemen terpercaya.
Beberapa aspek penting yang perlu kamu cek adalah:
- Lokasi. Pilihlah lokasi apartemen yang dekat dengan kantor, akses ke transportasi umum, dan sarana lain seperti sekolah dan rumah sakit.
- Detail bangunan. Ketahui luas bangunan, lokasi tepat apartemen (lantai berapa), serta jumlah ruangan yang kamu butuhkan.
- Fasilitas. Aspek ini termasuk ATM, kolam renang, laundry, dan sebagainya.
- Kredibilitas pengembang. Pastikan kamu memilih pengembang yang bereputasi baik dengan cara cek latar belakangnya dan contoh-contoh proyek yang mereka bangun.
Setelah proses online selesai, mungkin kamu telah menemukan beberapa apartemen idaman. Kontak agennya dan cek apartemen secara langsung.
Usahakan membuat checklist apa saja yang perlu kamu tanyakan pada agen atau pemilik apartemen saat ini ketika berkunjung. Misalnya, mengecek kualitas dinding dan apakah kran berfungsi atau enggak, ketersediaan lahan parkir, dan potensi area penyimpanan.
Fasilitas pendukung seperti lift dan sistem pengelolaan sampah juga enggak boleh luput dari pengecekan.
Jika bisa, enggak ada salahnya untuk mencari tahu profil tetangga. Tentu enggak nyaman kalau tetangga berisik atau enggak bersahabat, kan?
3. Cek Surat-surat Apartemen
Entah kamu membeli apartemen baru atau lama, memperhatikan kelengkapan surat apartemen sangatlah penting.
Hal ini bermaksud untuk menghindari masalah di kemudian hari seperti kepemilikan ganda yang sering kita lihat di drama Korea!
Beberapa surat penting yang harus kamu pastikan nantinya adalah:
- Sertifikat Hak Milik (SHM). Berisi salinan buku tanah, surat ukur tanah, serta denah apartemen.
- Akta Jual Beli (AJB). Proses balik nama SHM sesuai dengan nama kamu, sebagai bukti asli pengalihan hak tanah dan bangunan.
- Pernyataan notaris. Penguatan bukti kalau apartemen tersebut bukan dalam sengketa, dikelola pihak lain, ataupun diperjualbelikan dengan orang lain.
4. Pertimbangkan Biaya
Setelah kamu mengetahui keinginan, melakukan survei online maupun datang secara langsung, dan memastikan surat-suratnya, kini saatnya memikirkan biaya yang harus kamu keluarkan.
Metode pelunasan apartemen bisa dilakukan secara tunai maupun kredit melalui Kredit Kepemilikan Rumah (KPR).
Pembelian secara tunai membutuhkan banyak dana di awal, namun selanjutnya kita bisa terbebas dari utang.
Namun, bank penyedia KPR biasanya menawarkan promo menarik seperti angsuran terjangkau, suku bunga rendah, serta asuransi. Meskipun begitu, surat rumah seringkali ditahan bank dan suku bunga fluktuatif.
Selain harga apartemennya sendiri, kamu perlu mempertimbangkan biaya lain, seperti booking fee serta jasa agen dan notaris.
Kesimpulan
Jadi, begitulah 4 hal yang perlu kamu lakukan ketika akan memilih apartemen di Jakarta Selatan.
Jangan terburu-buru dan lakukan penelitian mendalam agar enggak menyesal kemudian. Kamu bisa pula ajak teman untuk mendapat saran pihak ketiga dan berburu hunian bersama!